Obniżka dochodowa czynszu

Obniżka dochodowa udzielana jest na wniosek najemcy lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Opola.
Obniżka dochodowa przysługuje najemcom, których średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o obniżkę dochodową czynszu, nie przekracza 200% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym (3.956,98 zł) i 150% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym (2.967,74 zł), zgodnie z poniższą tabelą:

Najemca ubiegający się o obniżkę czynszu obowiązany jest przedstawić deklarację o wysokości dochodów wszystkich pełnoletnich członków gospodarstwa domowego. 

Obniżka dochodowa nie przysługuje:

1. osobom zajmującym lokal bez tytułu prawnego,  
2. najemcom z umową najmu socjalnego lokalu,
3. najemcom pomieszczeń tymczasowych,
4. najemcom posiadającym zadłużenie z tytułu opłat za lokal,
5. najemcom zamieszkującym lokal o powierzchni użytkowej przekraczającej o 30% powierzchnię, o której mowa w Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (t .j. Dz.U. z 2023 r., poz. 1335 ) i wynoszącej nie więcej niż:
   • 45,50 m2 - dla 1 osoby,
   • 52,00 m2 - dla 2 osób,
   • 58,50 m2 - dla 3 osób,
   • 71,50 m2 - dla 4 osób,
   • 84,50 m2 - dla 5 osób.

W przypadku zamieszkiwania w lokalu osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku lub, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju powierzchnię użytkową powiększa się o 15 m2.

Obniżka dochodowa przyznawana jest na okres 12 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu w którym został pozytywnie zaopiniowany wniosek.

Miejsce złożenia dokumentów:
Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu ul. Płk. Witolda Pileckiego 1, sala obsługi – stanowisko nr 38, tel. 77 44 61 179 i Wydział Lokalowy Urzędu Miasta Opola, Opole, ul. Płk. Witolda Pileckiego 1, sala obsługi – stanowisko nr 37, tel. 77 54 11 338, 77 54 11 314.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. 
• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych. 
• Uchwała nr XXVI/459/26 Rady Miasta Opola z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Opola. 
• Zarządzenie nr OR-I.0050.351.2026 Prezydenta Miasta Opola z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie zatwierdzenia „Procedury ustalania obniżki czynszu za najem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Opola ze względu na sytuację finansową najemcy (obniżka dochodowa).